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Die Abteilung IMMOCORP. Real Estate kümmert sich um die ursprüngliche Definition des Unternehmens als klassischer Immobilienmakler für selbst genutzten Wohnraum. In ganz Nordrhein-Westfalen vermarkten wir Villen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, sowie Eigentumswohnungen und Grundstücke. In der eingegliederten Vermietungsabteilung werden alle Arten von Immobilien vermietet, angefangen von Mietwohnungen, über Miethäuser, bis hin zu Büro- und Praxisflächen sowie Ladenlokale, Hotels und ganze Lagerhallen für Gewerbebetriebe. Die Aufträge für die Vermietungsabteilung resultieren zum einen aus externen Beauftragungen, zum anderen auch stark durch die ICA, also der Asset Management Abteilung.

Das Team umwirbt Ihre Immobilie nicht nur, sondern setzt sie auch in Szene, alles auf Basis von Ideen, wie die jeweilige Immobilie mit ihren individuellen Stärken am besten zur Geltung kommt. Die angebotenen Leistungen werden sich von denen anderer Anbieter abheben. So bieten wir unseren Auftraggebern stets eine Möglichkeit an einen eigenen, privaten Kunden zu verkaufen, auch während der Laufzeit des Maklervertrages. Zudem besitzen wir ein anderes Entlohnungsmodell als viele Mitbewerber. Dieses garantiert uns die nötige Flexibilität.

Leistungsverzeichnis Real Estate (Für Verkäufer)

  • Ausführliche Beratung über einen Verkauf
  • Einwertung Ihrer Immobilie (Marktwertanalyse)
  • Analyse der Makro- und Mikrolage sowie dessen Auswirkung auf den Prozess
  • Ermittlung des realistischen Verkaufspreises
  • Aufzeigen möglicher und sinnvoller Vermarktungsmaßnahmen
  • Erörterung des Maklervertrages nebst Ermittlung einer voraussichtlichen Vermarktungsdauer
  • Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
  • Zusammenstellung aller für den Verkauf notwendigen Informationen und Unterlagen
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie (Innen- und Außenaufnahmen)
  • Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie nebst Festlegung eines Maßnahmenkataloges auf Basis einer zuvor definierten Käufer-Zielgruppe
  • Erstellung eines hochwertigen Farbexposés
  • Abgleich des Angebotes mit unserer mehrere tausend Kunden umfassenden Datenbank
  • Umfangreiche Werbemaßnahmen in Printmedien, sowohl lokal, als auch, je nach Angebot, in deutschlandweit erscheinenden Printmedien
  • Einstellen des Exposés in diverse Immobilienportale sowie auf unserer Homepage
  • Aufstellen eines Verkaufsschildes
  • Fachmännische und gut vorbereitete Besichtigungstermine
  • Umfangreiche Betreuung der Kaufinteressenten nebst Bonitätsprüfung
  • Besprechung aller objektrelevanten Unterlagen sowie umfassende Klärung sämtlicher Fragen mit dem Käufer
  • Verhandlung des Kaufpreises und Moderation bzw. Vermittlung zwischen den Parteien
  • Beauftragung eines Kaufvertragsentwurfes nebst anschließender Prüfung dessen
  • Auswahl des Notars (langjähriger Wegbegleiter unseres Unternehmens)
  • Erörterung des Kaufvertragsentwurfes und der darin eingegangenen Verpflichtungen unter Hinweis auf die rechtlichen Konsequenzen für und mit Verkäufer und Käufer
  • Koordinierung des Beurkundungstermins
  • Begleitung zur Beurkundung
  • Vorbereitung aller rechtlich und kaufmännisch wichtigen Prozesse nach der Beurkundung in Vorbereitung auf die Objektübergabe
  • Wir bleiben auch nach einer abgeschlossenen Transaktion jederzeit Ihr Ansprechpartner

Leistungsverzeichnis Real Estate (Für Vermieter)

  • Ausführliche Beratung über eine Vermietung
  • Einwertung Ihrer Immobilie (Marktwertanalyse)
  • Analyse der Makro- und Mikrolage sowie dessen Auswirkung auf den Prozess
  • Ermittlung des realistischen Mietpreises
  • Aufzeigen möglicher und sinnvoller Vermietungsmaßnahmen
  • Erörterung des Maklervertrages nebst Ermittlung einer voraussichtlichen Vermietungsdauer
  • Schriftverkehr und Telefonate mit Behörden und Ämtern
  • Zusammenstellung aller für die Vermietung notwendigen Informationen und Unterlagen
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie (Innen- und Außenaufnahmen)
  • Entwicklung einer individuellen Vermietungsstrategie nebst Festlegung eines Maßnahmenkataloges auf Basis einer zuvor definierten Mieter-Zielgruppe
  • Erstellung eines hochwertigen Farbexposés
  • Abgleich des Angebotes mit unserer mehrere tausend Kunden umfassenden Datenbank
  • Umfangreiche Werbemaßnahmen in Printmedien, sowohl lokal, als auch, je nach Angebot, in deutschlandweit erscheinenden Printmedien
  • Einstellen des Exposés in diverse Immobilienportale sowie auf unserer Homepage
  • Aufstellen eines Vermietungsschildes
  • Fachmännische und gut vorbereitete Besichtigungstermine
  • Umfangreiche Betreuung der Mietinteressenten nebst Bonitätsprüfung
  • Besprechung aller objektrelevanten Unterlagen sowie umfassende Klärung sämtlicher Fragen mit dem Mieter
  • Verhandlung des Mietpreises und Moderation bzw. Vermittlung zwischen den Parteien
  • Erstellen eines rechtlich sicheren und soliden Mietvertrages inkl. Festlegung einer Mietkaution nach Absprache mit den Parteien
  • Erörterung des Mietvertrages und der damit einhergehenden Verpflichtungen für beide Parteien
  • Vorbereitung aller rechtlich und kaufmännisch wichtigen Prozesse nach der Mietvertragsunterzeichnung und in Vorbereitung auf die Objektübergabe
  • Wir bleiben auch nach einer abgeschlossenen Transaktion jederzeit Ihr Ansprechpartner